南阳鼠年土拍第一炮,打破楼市阴霾

南阳鼠年土拍第一炮,打破楼市阴霾



1




风向逆转,触底反弹!



南阳因疫情中止拍卖的四幅地块,G2019—42、G2019—69、G2019—87、G2019—123,于2月20日下午再度重燃土拍战火。





其中,G2019—42为商务用地,G2019—69为房地产整治项目,G2019—123为科研用地。G2019—87为纯住宅地块,本次土拍的重头戏。



最终土拍结果如下:



下午三点,G2019—42地块经过3轮竞价,被南阳市卓亚房地产有限公司竞得,成交价1329万元,高出起拍价60万元;





南阳很久没有成交商业用地了,G2019—42地块位于光武路中段,神龙花园西南侧。虽然地块面积很小,仅2.55亩,但地块位置相对抢眼。



此宗土地成交,可谓鼠年南阳土拍第一炮。兆头不错。



下午三点半,G2019—69补票地块流拍。估计该开发商忽然又没钱了。



下午四点半,G2019—123科研用地流拍。



G2019—87地块是本次土拍焦点之战。?经过长达一个多小时185轮鏖战,被郑州金科百俊房地产开发有限公司以35000万元竞得。折合每亩单价601.84万,楼面价3611元/平方米。土地综合溢价率高达130%!





因疫情而冷淡的南阳楼市,忽然被投进了一个重磅炸弹!




棋牌牛牛手机游戏2



重点聊一下G2019—87地块。



该地块具体指标信息如下。



?地块编号:G2019—87


地块位置:纬七路以北,规划区间路以西区域


面积:38770.2平方米(58.155亩)


土地用途:城镇住宅用地


容积率:不小于1.0,且不大于2.5

牛牛游戏手机版


建筑密度:不大于20%


绿地率:不小于40%


出让年限:70年


起叫价:15200万元



G2019—87地块用地规划控制图



G2019—87地块用地范围图


中博娱乐棋牌


G2019—87地块在地图上的大概位置



如图可见,未来,这又是一个标标准准的学区房。第二完全学校在其南侧,中间仅有纬七路一路之隔。北侧是蓝色港湾,东侧为龙都花园,西侧离白河不过咫尺之遥。



坐拥无敌白河河景,对望15年一贯制学校,这样的高规格配套的地块也算是比较罕见了。正因为如此,才吸引了众多实力房企贴身厮杀。据说报名参加87地块的开发商有金科、龙都,还有来自四川的千亿房企领地集团等。



这是金科在该区域拿的第二块地。




游戏牛牛

上一次是2018年11月21日,金科以每亩601万拿下集美晴洲地块。相对之下,集美晴洲离白河边更近,但是在教育资源方面显然不如今天的87号地块。



因此金科每亩602万拿下这块地,并不能算贵。甚至在某种程度上,属于楼市低迷期的捡漏儿行为。




3



楼市寒冬背景下,今天南阳土拍释放出的信号已十分明显。



事实证明,土拍是最能调动市场情绪和活力的行为之一。土拍活跃与否,一定程度上代表着区域房地产市场的热度。开发商积极拿地,则彰显了开发商对市场前景的乐观判断。



疫情对南阳楼市的冲击显然是猛烈而无情的。市场冰封,销售停滞,房企普遍迎来生死考验,普通人对楼市的预期多为悲观。



但是别忘了,在投资领域有一句经典名言;别人贪婪时我恐惧,别人恐惧时我贪婪。



周期轮回的楼市,亦是如此。



当所有人都觉得楼市凉透的时候,恰恰,才是入场的最佳时机。今天的金科,又给所有南阳人上了一课。



从另一个角度看,这场土拍来得很及时,来得很痛快。如同一把熊熊烈火,将笼罩在南阳楼市头顶多日的阴霾,烧了个精光。



有句话叫否极泰来。



难道,属于南阳楼市的疯狂时刻,又准备上演了?


内容版权声明:除非注明,否则皆为本站原创文章。

转载注明出处:http://bestplace2eat.com/app/2591.html